Also ich hab jetzt mit Google etliche Adresse bei mir aus der Umgebung getestet, und das erste Ergebnis war immer richtig (von gelegentlich leichter Ungenauigkeit bei der Hausnummer mal abgesehen, Straße stimmte immer!).
Zu den Nutzungsbedingungen und der Verwendung:
Wenn ich die Adresse nur an diejenigen ohne Smartphone verschicke und der Rest mit Smartphone den Google-Link bekommt, wird die Adresse ja mindestens einmal in einer Google-Karte angezeigt.
Oder eine sicherere Variante: Auf dem Rechner automatisch kurz einen Browser mit der Google-Karte öffnen lassen. So wird die Adresse angezeigt und man würde die Nutzungsbedingungen einhalten.